屋顶与地下 防水那些事

房屋楼顶和地下防水施工不易，更注意防护和维修！
屋顶防水 屋面的防水层出现的问题一旦出现肉眼可见，那就说明整个防水系统已经“崩溃”，需要及时更换。
◆防水层鼓包
 屋顶防水层开始鼓包，是破裂的前奏。裂纹或鼓包的防水层无法修复，需要进行更换。
◆屋顶水槽出现颗粒
 排水沟的颗粒实际上是防水层由于损坏出现的剥落物。如果颗粒过多表明防水要重新做了。
◆屋顶防水层损坏
 屋顶的防水层是最易磨损的地方，如果这个部位的防水层有缺失，就意味着大面积损坏。 ◆室内出现水渍
 如果家里的天花板有水渍，千万不要掉以轻心，要立即着手处理，查缺补漏，重新做防水。
 屋顶防水需要采用刚柔相济、排堵结合，刚性防水材料与柔性材料相结合。这刚性材料向水泥的毛细孔中渗透后，正常状态下它是休眠的，一旦接触到水，就会形成不溶于水的枝蔓状结晶体，能使细小裂纹愈合，有自动修复功能。这种防水材料使用的寿命长，但缺点没有弹性，不能抵抗热胀冷缩，因此还需再铺设一层柔性防水材料。地下防水 ◆施工缝渗漏
 由于施工缝留位置不当，在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除，上、下层混凝土不能牢固粘结，导致施工缝渗透。可根据渗漏、水压大小情况，将松散石子剔除，用水泥砂浆找平压实，或是用促凝胶浆等堵漏。
◆裂缝渗漏
 混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，出现渗漏水。对于结构所出现的环形裂缝，用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等，也可采用水泥抹平，或者促凝胶浆堵漏。 ◆管道穿墙部位渗漏
 常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝漏水。
 对于水压较小的常温管道穿墙的渗漏，可沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层；对于水压较大的常温管道穿墙渗漏，沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留钉孔，使漏水顺孔眼流出。沿沟槽抹素浆、砂浆各一道，待干后堵住漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
 热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管，修复时需将地下水位降至管道标高以下，用设置胶止水套的方法处理。
 地下大体积防水混凝土宜选用水化热低和凝结时间长的水泥，宜掺入减水剂、缓凝剂等外加剂和粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料。